¿Qué es la cláusula de contingencia de inspección?
Ésta es una cláusula que le da al comprador el derecho de inspeccionar la propiedad que pretende comprar, con el propósito de determinar daños ocultos o deficiencias que necesiten reparaciones y que no se hayan visto durante el día de la primera visita a la propiedad. .
¿Dónde se estipula esta cláusula?
Esta cláusula está estipulada en el contrato de compraventa. El contrato establece lo siguiente:
- Plazo para realizar la inspección
- Monto máximo de reparaciones o daños estimados que permitirán rescindir el contrato
¿Quién lleva a cabo la inspección y cómo lo hacen?
Un inspector certificado lleva a cabo la inspección utilizando instrumentos, herramientas y técnicas de medición para determinar la condición de lo siguiente:
- Estructura · Electrodomésticos
- Sistemas de aire acondicionado y calefacción.
- Calentador de agua
- Cableado eléctrico
- Techo
- Presión de agua / sistema de plomería
- Interruptores electricos
- Fuente y calidad del agua
- Sistema séptico
- Presencia de plagas (termitas, cucarachas, ratas, ratones, etc.) El inspector prepara un informe extenso con un presupuesto de reparaciones o reemplazos que le dará una imagen clara de las condiciones de la propiedad.
¿Es el vendedor responsable de las reparaciones?
No, esta inspección solo permite al comprador tomar la decisión de seguir adelante, intentar negociar o dar por terminado el contrato, según el monto establecido en la cláusula.
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